分析綜述

    國(guó)慶假期，需求端看房活躍度的提高成為全國(guó)普遍的現(xiàn)象。據(jù)部分房企反饋，今年國(guó)慶期間的到訪量較平日增加，特別是大城市銷售略有恢復(fù)，但不同城市、不同項(xiàng)目分化明顯。

    那么房市現(xiàn)在具體是什么樣的情況，對(duì)2205不銹鋼管后市的影響如何，讓我們來(lái)詳細(xì)聊聊。

    首先，根據(jù)市場(chǎng)信息，國(guó)慶假期期間50城二手房日均帶看客戶量同比增長(zhǎng)7%，超六成城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

    對(duì)于看房火熱的原因，很大程度上是由于各大開(kāi)發(fā)商推出了眾多優(yōu)惠，首付分期、一口價(jià)特惠單位、購(gòu)房送家電、購(gòu)房贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)等營(yíng)銷活動(dòng)屢見(jiàn)不鮮，這也一定程度拉動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)。

    其次，開(kāi)發(fā)商發(fā)力較為明顯，比如之前，很多樓盤是要綁定車位銷售的，現(xiàn)在不僅解綁了，有些還會(huì)送車位?；蛘呤且恍x一’的優(yōu)惠活動(dòng)，送車位或者送裝修，價(jià)值能在十幾萬(wàn)元，這也實(shí)實(shí)在在的給到了消費(fèi)者補(bǔ)貼，促成部分購(gòu)買者成單。

    此外，房地產(chǎn)中介也在這波銷售熱潮中發(fā)揮了積極地引導(dǎo)作用，對(duì)于有看房意愿的客戶，基本都會(huì)車接車送。由于假期堵車情況頻發(fā)，很多中介一天花費(fèi)路上的時(shí)間就有四五個(gè)小時(shí)。

    眾所周知，房企產(chǎn)銷售的成果將會(huì)直接轉(zhuǎn)化為發(fā)商的現(xiàn)金流，從而投入到新一輪的拿地和開(kāi)發(fā)上，資金回流速度加大也將會(huì)意味著10月份開(kāi)工面積增多，進(jìn)而拉動(dòng)建材采購(gòu)，利好中期2205不銹鋼管價(jià)格。

    影響2205不銹鋼管價(jià)格的因素

    1、進(jìn)口鐵礦石港口庫(kù)存調(diào)查統(tǒng)計(jì)

    鐵礦石庫(kù)存下降，表明需求有所增長(zhǎng)，鋼廠采購(gòu)增加，有望拉動(dòng)鐵礦石價(jià)格。成本端增強(qiáng)將會(huì)帶動(dòng)鋼材價(jià)格走強(qiáng)，利好中短期2205不銹鋼管價(jià)格。

    3、13省份打響秋冬季大氣污染防治百日攻堅(jiān)戰(zhàn)

    截至10月9日，山西、河南、湖南、廣西、廣東等13個(gè)省份16個(gè)地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)2022年大氣污染防治百日攻堅(jiān)行動(dòng)方案。

    分析師觀點(diǎn)：每年秋冬季節(jié)，大氣污染防治將會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)停產(chǎn)減產(chǎn)增多，2205不銹鋼管原料供給下降，供給減少有望推高2205不銹鋼管價(jià)格，利好中期鋼價(jià)。

    2205不銹鋼管價(jià)格預(yù)測(cè)：

    近期2205不銹鋼管市場(chǎng)漲跌互現(xiàn)，多空博弈激烈，市場(chǎng)看多看空參半，這也導(dǎo)致了觀望情緒的增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求被制止。由于節(jié)前最后一個(gè)交易日期貨價(jià)格走低，且假期期間沒(méi)有期貨交易，因此，10日市場(chǎng)開(kāi)盤后期貨仍有延續(xù)下跌的情況發(fā)生。如果期貨走低，在沒(méi)有利好消息提振的情況下，2205不銹鋼管現(xiàn)貨市場(chǎng)跟跌的概率加大，預(yù)計(jì)明日2205不銹鋼管價(jià)格偏弱運(yùn)行。