分析綜述

    國慶假期，需求端看房活躍度的提高成為全國普遍的現象。據部分房企反饋，今年國慶期間的到訪量較平日增加，特別是大城市銷售略有恢復，但不同城市、不同項目分化明顯。

    那么房市現在具體是什么樣的情況，對2205不銹鋼管后市的影響如何，讓我們來詳細聊聊。

    首先，根據市場信息，國慶假期期間50城二手房日均帶看客戶量同比增長7%，超六成城市帶看客戶量同比增長，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長超過50%。

    對于看房火熱的原因，很大程度上是由于各大開發商推出了眾多優惠，首付分期、一口價特惠單位、購房送家電、購房贈送物業費等營銷活動屢見不鮮，這也一定程度拉動了房地產市場需求的增長。

    其次，開發商發力較為明顯，比如之前，很多樓盤是要綁定車位銷售的，現在不僅解綁了，有些還會送車位。或者是一些‘二選一’的優惠活動，送車位或者送裝修，價值能在十幾萬元，這也實實在在的給到了消費者補貼，促成部分購買者成單。

    此外，房地產中介也在這波銷售熱潮中發揮了積極地引導作用，對于有看房意愿的客戶，基本都會車接車送。由于假期堵車情況頻發，很多中介一天花費路上的時間就有四五個小時。

    眾所周知，房企產銷售的成果將會直接轉化為發商的現金流，從而投入到新一輪的拿地和開發上，資金回流速度加大也將會意味著10月份開工面積增多，進而拉動建材采購，利好中期2205不銹鋼管價格。

    影響2205不銹鋼管價格的因素

    1、進口鐵礦石港口庫存調查統計

    鐵礦石庫存下降，表明需求有所增長，鋼廠采購增加，有望拉動鐵礦石價格。成本端增強將會帶動鋼材價格走強，利好中短期2205不銹鋼管價格。

    3、13省份打響秋冬季大氣污染防治百日攻堅戰

    截至10月9日，山西、河南、湖南、廣西、廣東等13個省份16個地級市陸續出臺2022年大氣污染防治百日攻堅行動方案。

    分析師觀點：每年秋冬季節，大氣污染防治將會導致市場停產減產增多，2205不銹鋼管原料供給下降，供給減少有望推高2205不銹鋼管價格，利好中期鋼價。

    2205不銹鋼管價格預測：

    近期2205不銹鋼管市場漲跌互現，多空博弈激烈，市場看多看空參半，這也導致了觀望情緒的增長，市場需求被制止。由于節前最后一個交易日期貨價格走低，且假期期間沒有期貨交易，因此，10日市場開盤后期貨仍有延續下跌的情況發生。如果期貨走低，在沒有利好消息提振的情況下，2205不銹鋼管現貨市場跟跌的概率加大，預計明日2205不銹鋼管價格偏弱運行。